Parvekkeiden lasikaiteiden turvallisuus- ja kuntotarkastus

Lasikaiteen turvallisuus ei ole oletus. Se voidaan selvittää.

Parvekkeiden lasikaiteiden turvallisuus- ja kuntokartoitukset

Parvekkeen lasikaide on turvallisuuden kannalta merkittävä rakenne. Sen kuntoa tai turvallisuutta ei kuitenkaan aina voida arvioida pelkästään sen perusteella, miltä kaide näyttää ulospäin.

Lasikaiteiden turvallisuus- ja kuntokartoituksessa selvitetään kaideratkaisun nykyinen kunto, turvallisuuteen vaikuttavat rakenteet sekä mahdollisten jatkotutkimusten tai korjaustoimenpiteiden tarve.

Kartoituksen tavoitteena on antaa kiinteistön omistajalle, rakennuttajalle ja muille vastuullisille tahoille selkeä ja dokumentoitu käsitys siitä, ovatko lasikaiteet turvallisia ja miten mahdollisten puutteiden kanssa tulee edetä.

Etkö tiedä, millainen tarkastus kohteeseenne tarvitaan?

Kerro meille kohteestasi. Autamme määrittämään tarkoituksenmukaisen tutkimuslaajuuden.

Kerro meille kohteestasi

Miksi lasikaiteiden turvallisuus kannattaa selvittää?

Lasikaide muodostuu aina kokonaisuudesta. Turvallisuuteen vaikuttavat itse lasin lisäksi muun muassa sen tuenta, kiinnitykset, kaiderunko, liitokset sekä rakenteen kiinnittyminen rakennukseen.

Rakennustiedon RT 103757 -ohjekortissa lasirakenteisten parvekekaiteiden tarkastuksissa esiin nousseiksi yleisiksi puutteiksi mainitaan muun muassa:

  • lasin riittämätön kapasiteetti tai liian suuri taipuma
  • riittämättömät tukipinnat
  • kaidejärjestelmän liitosten riittämätön kestävyys
  • alumiinirakenteiden lämpöliikkeisiin liittyvät kysymykset
  • käytetyn turvalasituotteen soveltuvuus kyseiseen kaiderakenteeseen.

Kaide voi siis näyttää ehjältä, vaikka rakenteen turvallisuuteen liittyisi asioita, joita ei voida todeta pelkällä silmämääräisellä tarkastuksella.

Siksi olennaista ei ole vain se, tarkastetaanko kaide, vaan myös se, mitä tarkastetaan ja millä
perusteella turvallisuus voidaan todeta.

Kaikki kaidetarkastukset eivät ole samanlaisia

Lasikaiteiden tarkastuksia voidaan toteuttaa hyvin erilaisessa laajuudessa.

Joissakin kohteissa riittävä kokonaiskuva voidaan saada olemassa olevien suunnitelmien, lähtötietojen ja kohteessa tehtävän tarkastuksen perusteella. Toisissa kohteissa turvallisuuden arviointi voi edellyttää tarkempia mittauksia, rakenteiden tai kiinnitysten tutkimista, laskennallista tarkastelua tai rakennesuunnittelijan arviota.

Siksi emme lähtökohtaisesti tarjoa kaikille kohteille yhtä samanlaista tarkastusta.

Oikea kartoitus alkaa siitä, että selvitetään mitä juuri kyseisestä kohteesta pitää tutkia.

Mitä lasikaiteiden turvallisuus- ja kuntokartoituksessa tutkitaan?

Tutkimuksen tarkka sisältö määritetään kohteen ja käytettävissä olevien lähtötietojen perusteella.

Kartoituksessa voidaan tarkastella muun muassa:

 

Lasit

Lasien tyyppiä, rakennetta, paksuutta, mahdollisia turvalasimerkintöjä, laminointia sekä lasien näkyviä vaurioita ja muita turvallisuuteen vaikuttavia ominaisuuksia.

 

Lasien tuenta ja kiinnitys

Lasien tukipintoja, tukikiiloja, kiinnityksiä sekä sitä, pysyykö lasi rakenteessa suunnitellulla tavalla myös kuormitustilanteissa.

RT-ohjeessa lasin tukipinnat ja niiden riittävyys ovat yksi keskeisistä tarkastettavista asioista. Ohjeessa edellytetään myös, että lasin ylösnousu estetään ja rakenteen vedenpoisto huomioidaan.

 

Kaiderunko ja liitokset

Kaiteiden alumiini- ja teräsrakenteiden kuntoa, liitoksia, mahdollisia muodonmuutoksia, korroosiota sekä muita rakenteen toimintaan vaikuttavia havaintoja.

 

Kiinnitys rakennukseen

Kaiderakenteen turvallisuus riippuu myös siitä, miten kokonaisuus on kiinnitetty rakennuksen kantaviin rakenteisiin.

Tarkastuksessa voidaan joutua arvioimaan esimerkiksi kiinnitysalustaa, kiinnikkeitä, reunaetäisyyksiä ja rakenteen yksityiskohtia. RT-ohje nostaa rakennukseen kiinnittymisen yhdeksi erikseen tarkastettavaksi kokonaisuudeksi.

 

Suunnitelmat, laskelmat ja dokumentaatio

Kun kohteesta on saatavissa alkuperäisiä kaidepiirustuksia, rakenne- ja liitosdetaljeja, turvalasierittelyitä, mitoituslaskelmia tai muita suunnitteluasiakirjoja, niitä voidaan hyödyntää turvallisuuden arvioinnissa.

RT-ohjeen tarkastuslistaan kuuluvat muun muassa kaidepiirustukset, liitosdetaljit, turvalasierittelyt, lasin ja kiinnitysten mitoituslaskelmat, kaiderungon laskelmat sekä kaiteen rakennukseen kiinnittymistä koskevat tiedot.

Näin kartoitus etenee

1. Lähtötilanteen arviointi

Käymme läpi kohteen perustiedot, rakennusten ja parvekkeiden määrän sekä käytettävissä olevan suunnittelu- ja huoltoaineiston.

Samalla arvioimme, millainen tutkimuslaajuus kohteessa on tarkoituksenmukainen.

 

2. Kohdetarkastus

Lasikaiteet ja niiden turvallisuuteen vaikuttavat rakenteet tarkastetaan sovitussa laajuudessa.

Havainnot dokumentoidaan ja tarvittaessa yksilöidään rakennus-, parveke- tai rakennekohtaisesti.

 

3. Tarvittavat jatkotutkimukset

Jos turvallisuutta ei voida todeta käytettävissä olevien tietojen ja kenttätarkastuksen perusteella, määritetään tarvittavat jatkotutkimukset.

Näitä voivat olla esimerkiksi tarkemmat mittaukset, rakenteiden tai kiinnitysten tutkiminen, suunnitelmien tarkempi tarkastelu tai laskennallinen arviointi.

 

4. Raportointi ja toimenpidesuositukset

Tilaaja saa dokumentoidun kokonaiskuvan havaituista rakenteista, mahdollisista turvallisuuspuutteista ja tarvittavista jatkotoimenpiteistä.

Raporttia voidaan hyödyntää esimerkiksi:

  • turvallisuuteen liittyvässä päätöksenteossa
  • korjaussuunnittelun lähtötietona
  • korjausten ja uusimisten priorisoinnissa
  • kiinteistön kunnossapidon ja PTS-suunnittelun tukena

Entä jos tarkastuksessa löytyy turvallisuuspuute?

Jos kartoituksessa havaitaan välitöntä tai merkittävää turvallisuusriskiä, asia ei voi jäädä vain raporttiin.

Havainto dokumentoidaan ja tilaajalle esitetään arvio tarvittavista jatkotoimenpiteistä. Tilanteesta riippuen kyseeseen voivat tulla esimerkiksi tarkemmat tutkimukset, rakenteen vahvistaminen, korjaaminen, uusiminen tai tarvittaessa rakenteen käytön rajoittaminen siihen asti, kunnes turvallisuus on varmistettu.

Tavoitteena ei ole ainoastaan löytää puutteita.

Tavoitteena on kertoa, mitä havainto tarkoittaa ja miten asiassa kannattaa edetä.

Turvallisuuden arviointi vaatii riittävän asiantuntemuksen

Parvekekaide on turvallisuuden kannalta merkittävä rakenne.

RT-ohjeessa edellytetään, että rakenteiden kelpoisuus, suunnitelmat, laskelmat ja asennus tarkastetaan ja että tarkastuksen tekijällä on riittävä asiantuntemus. Tarkastus tulee myös dokumentoida.

Siksi turvallisuuskartoitusta tilattaessa kannattaa kiinnittää huomiota myös siihen, mitä tarkastus todellisuudessa sisältää ja millä asiantuntemuksella johtopäätökset tehdään.

Miksi ITÄ-HELSINGIN LASI?

Me tunnemme lasin – ja ymmärrämme koko rakenteen

Osaamisemme ei rajoitu lasikaiteiden tarkastamiseen.

Taustalla on Itä-Helsingin Lasin yli 40 vuoden kokemus lasialasta sekä käytännön osaaminen lasirakentamisesta, korjaamisesta, huollosta, suunnittelusta ja vaativista lasirakenteista.

Se antaa meille mahdollisuuden tarkastella kaidetta kokonaisuutena:

lasista ja kiinnityksistä aina kaiderakenteeseen, liittyviin rakenteisiin ja mahdollisiin korjausratkaisuihin saakka.

Kartoitus ei myöskään pääty havaintojen kirjaamiseen. Jos rakenteessa löytyy puutteita, pystymme auttamaan tilaajaa hahmottamaan myös seuraavat askeleet ja tarvittavat asiantuntijat.

Yksi yhteydenotto riittää alkuun.

Epäiletkö lasikaiteiden turvallisuutta – tai haluatko vain varmistua siitä?

Sinun ei tarvitse tietää etukäteen, minkä tasoinen tarkastus kohteessa tarvitaan.

Kerro meille:

  • kohteen sijainti
  • rakennusten ja parvekkeiden määrä
  • rakennusvuosi tai arvio kaiteiden iästä
  • mitä suunnitelmia tai muuta lähtöaineistoa on käytettävissä
  • onko kohteessa havaittu vaurioita tai muita epäilyksiä.

Näiden perusteella voimme arvioida, miten asiassa kannattaa edetä ja millainen kartoitus kohteeseen on tarkoituksenmukainen.

Lasikaiteen turvallisuus ei ole oletus. Se voidaan selvittää.

Tilaa heti